Piso totalmente reformado en el corazón de Mairena del Aljarafe en Barriada La Prusiana ¡Listo para entrar a vivir!
Hay viviendas que simplemente cumplen, y otras que transmiten la sensación de hogar desde el primer momento. Este magnífico piso, completamente reformado, combina una ubicación inmejorable con la comodidad de estrenar prácticamente una vivienda nueva.
Situado en pleno centro de Mairena del Aljarafe, tendrás todos los servicios a un paso: comercios, supermercados, colegios, transporte público, restaurantes y zonas de ocio, olvidándote del coche para el día a día.
La vivienda cuenta con 86 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional en:
3 amplios dormitorios.
Salón muy luminoso con salida a una agradable terraza.
Cocina independiente, totalmente reformada con amplia despensa.
Baño completo de diseño actual.
Al ser completamente exterior, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural y una excelente ventilación durante todo el día. Además, la terraza ofrece unas vistas despejadas, aportando amplitud y una agradable sensación de espacio.
La reforma integral permite disfrutar de una vivienda moderna, cómoda y eficiente, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas más demandadas del Aljarafe.
Ubicado en una primera planta sin ascensor, este piso destaca por su luminosidad, su excelente distribución y su privilegiada ubicación.
Lo mejor de esta vivienda:
✔ Reforma integral reciente.
✔ 86 m² construidos.
✔ 3 dormitorios.
✔ Cocina independiente.
✔ Terraza con vistas despejadas.
✔ Todo exterior y muy luminoso.
✔ Primera planta.
✔ En pleno centro de Mairena del Aljarafe.
✔ Rodeado de todos los servicios.
Si buscas una vivienda donde no tengas que hacer ninguna reforma y disfrutar desde el primer día de una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
